SNS

Beantwoord

Aflossen aflossingsvrije hypotheek

  • 3 maart 2013
  • 26 Reacties
  • 15403 Keer bekeken

Graag wil ik aflossen op mijn aflossingsvrije hypotheek,
dit maak toch niet uit of ik jaarlijks of maandelijks aflos,
ik kon 20% per jaar aflossen maar kom er niet eens in de buurt.

Wanneer moet je dan een boete betalen dan??
icon

Beste antwoord door barbara 7 maart 2013, 13:36

Gewoon even bellen of afspreken met je hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Normaal betaal je een vast bedrag aan rente per maand, als je hiervan wilt afwijken om welke reden dan ook moet je dit overleggen. Bij versneld aflossen kun je een boete opgelegd krijgen (er is meestal wel een drempel waaronder je boetevrij kunt aflossen). Als je (tijdelijk) niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen is het ook belangrijk dit op tijd te melden, soms kun je dan een regeling treffen. Succes ermee Groet, André PS let er wel op dat tussenpersonen/hypotheekadviseurs vanaf 2013 niet meer op provisiebasis werken, maar hun uren rechtstreeks aan de klant berekenen. Advies en wijzigingen zijn dus niet meer gratis. Hi André, welkom op SNS Community. 🙂 Leuk dat je gelijk meedenkt met Barbara. Heb je het topic https://forum.snsbank.nl/showthread.php?t=6698&highlight=bekend al gezien? Mocht je het leuk vinden kan je hier een en ander over jezelf vertellen.


Nou ik hebmet een adviseur gesproken,aangezien we een variabele rente hebben konden we aflossen wat we konden en natuurlijk zitten we onder de 20% wat in onze akte stond.
Bekijk origineel

26 reacties

Gewoon even bellen of afspreken met je hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Normaal betaal je een vast bedrag aan rente per maand, als je hiervan wilt afwijken om welke reden dan ook moet je dit overleggen. Bij versneld aflossen kun je een boete opgelegd krijgen (er is meestal wel een drempel waaronder je boetevrij kunt aflossen). Als je (tijdelijk) niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen is het ook belangrijk dit op tijd te melden, soms kun je dan een regeling treffen.

Succes ermee

Groet,
André

PS let er wel op dat tussenpersonen/hypotheekadviseurs vanaf 2013 niet meer op provisiebasis werken, maar hun uren rechtstreeks aan de klant berekenen. Advies en wijzigingen zijn dus niet meer gratis.
Reputatie 3
Badge +1
Hi Barbara, welkom op de community. Je geeft aan dat je graag wilt aflossen op je hypotheek. Of dit jaarlijks of maandelijks gebeurt maakt in principe niet uit, als je maar niet boven de 10- of 20% uitkomt. In je hypotheekakte staat vermeld welk percentage voor jou van toepassing is. Echter gelden er andere regels voor een spaar- of beleggingshypotheek. Om je van alle informatie te voorzien is het verstandig, zoals @André aangeeft, dat je contact opneemt met de klantenservice. Zij zijn te bereiken op 0900 1850.
Reputatie 3
Badge +1
Gewoon even bellen of afspreken met je hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Normaal betaal je een vast bedrag aan rente per maand, als je hiervan wilt afwijken om welke reden dan ook moet je dit overleggen. Bij versneld aflossen kun je een boete opgelegd krijgen (er is meestal wel een drempel waaronder je boetevrij kunt aflossen). Als je (tijdelijk) niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen is het ook belangrijk dit op tijd te melden, soms kun je dan een regeling treffen.

Succes ermee

Groet,
André

PS let er wel op dat tussenpersonen/hypotheekadviseurs vanaf 2013 niet meer op provisiebasis werken, maar hun uren rechtstreeks aan de klant berekenen. Advies en wijzigingen zijn dus niet meer gratis.


Hi André, welkom op SNS Community. 🙂 Leuk dat je gelijk meedenkt met Barbara. Heb je het topic https://forum.snsbank.nl/showthread.php?t=6698&highlight=bekend al gezien? Mocht je het leuk vinden kan je hier een en ander over jezelf vertellen.
Gewoon even bellen of afspreken met je hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Normaal betaal je een vast bedrag aan rente per maand, als je hiervan wilt afwijken om welke reden dan ook moet je dit overleggen. Bij versneld aflossen kun je een boete opgelegd krijgen (er is meestal wel een drempel waaronder je boetevrij kunt aflossen). Als je (tijdelijk) niet aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen is het ook belangrijk dit op tijd te melden, soms kun je dan een regeling treffen. Succes ermee Groet, André PS let er wel op dat tussenpersonen/hypotheekadviseurs vanaf 2013 niet meer op provisiebasis werken, maar hun uren rechtstreeks aan de klant berekenen. Advies en wijzigingen zijn dus niet meer gratis. Hi André, welkom op SNS Community. 🙂 Leuk dat je gelijk meedenkt met Barbara. Heb je het topic https://forum.snsbank.nl/showthread.php?t=6698&highlight=bekend al gezien? Mocht je het leuk vinden kan je hier een en ander over jezelf vertellen.


Nou ik hebmet een adviseur gesproken,aangezien we een variabele rente hebben konden we aflossen wat we konden en natuurlijk zitten we onder de 20% wat in onze akte stond.
Reputatie 3
Badge +1
Hi Barbara, goed om te horen. 🙂 Als we nog iets voor je kunnen betekenen, horen we het graag.
Voor wie zich wel eens afvraagd, wat is nu voordeliger, sparen of aflossen, is de volgende site wellicht interessant.
http://www.berekenhet.nl/modules/wonen/hypotheek-aflossen-of-niet.html
Voor mij was snel duidelijk dat ik beter kon gaan aflossen met een deel van mijn spaargeld en dat heb ik dan ook gedaan.
Succes.
Reputatie 3
Badge +1
Voor wie zich wel eens afvraagd, wat is nu voordeliger, sparen of aflossen, is de volgende site wellicht interessant.
http://www.berekenhet.nl/modules/wonen/hypotheek-aflossen-of-niet.html
Voor mij was snel duidelijk dat ik beter kon gaan aflossen met een deel van mijn spaargeld en dat heb ik dan ook gedaan.
Succes.


Ha NZPeter, van harte welkom op de community. Altijd weer leuk om nieuwe leden welkom te heten. Wat leuk dat je gelijk een tip deelt met de andere leden. 🙂 Heb je al een beetje op de community rondgekeken? Heb je het topic https://forum.snsbank.nl/showthread....ghlight=bekend al gezien? Mocht je het leuk vinden kan je hier een en ander over jezelf vertellen. We hopen je snel weer te zien.
Tot de omzetting van mijn rekening courant hypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek loste ik de rente af door maandelijks een vast bedrag op het consumptieve deel van de rekening courant te storten. Daarmee werd de hypotheekrente op de rekening courant hypotheek betaald. Nu wordt nog steeds een vast maandelijks bedrag bijgeschreven, maar vindt om één of andere reden geen verrekening van de hypotheekrente van de aflossingvrije hypotheek meer plaats. Hoe kan ik dit aanpassen?
Hallo Jan-Willem Dollekamp,

Allereerst welkom op SNS Community. Leuk dat je hier je vraag stelt 🙂. Vervelend dat de verrekening van de hypotheekrente, van de aflossingsvrije hypotheek, niet meer plaatsvindt. Als je je gegevens (hypotheeknummer, geboortedatum en postcode/huisnummer) stuurt naar [email]webcare@sns.nl[/email], dan kijken wij het voor je na.

Hopelijk zien we je vaker op de community. Misschien is het leuk om de topic 'Welkom op de community' eens door te lezen. Hier stelt het SNS Team zich voor, kun je jezelf voorstellen en vind je de huisregels.
Waar je vooral heel erg voor moet oppassen is als je een eenmalig bedrag aflost, is dat je niet genept wordt.

Het aflossen is natuurlijk niks meer als een paar getalletjes die in het systeem van de SNS bank veranderen. (Saldi)
Men geeft aan dat je 1 maand van te voren aan moet geven als je het af wil gaan lossen (je kunt niet zelf overmaken, dat moet men incasseren)

Ik gaf op het formulier een datum aan van minder dan 1 maand later, in de gedachte: als het sneller kan, prima, als het niet sneller kan, melden ze me wel op welke datum ze het dan WEL gaan afhouden.

Helaas deed de SNS dat niet, hield het bedrag op de datum die ik had opgegeven in, en berekende vervolgens TOCH boeterente, ondanks dat ik boetevrij mag aflossen.
Dit was -na telefonisch contact- omdat ik de 1 maand regel overtreden had.

Let hier dus goed op, het wordt nergens duidelijk geschreven, maar deze boete ben je wel kwijt!
Hi Rknabben,

Goed dat je de andere leden hierop wijst. Je hebt gelijk, ik wil nog wel een punt toevoegen. Inderdaad hanteren wij een aankondigingstermijn van 1 maand. Wanneer je een datum binnen deze 1 maand opgeeft, betaal je hiervoor boeterente. Deze boeterente is echter niets meer dan de rente die je zou hebben betaald, over het afgeloste bedrag, als je je wel aan de 1 maand termijn had gehouden. Als je nog vragen hebt, beantwoord ik deze natuurlijk graag 🙂.
ik heb een vraag:
ik ben er altijd van uit gegaan dat een aflossingsvrije hypotheek altijd mag blijven staan. ik weet dat de belastingaftrek na 30 jaren stopt, maar nogmaals, de schuld zelf kan blijven staan. mijn situatie is zo, dat de waarde van het huis ruim boven de aflossingsvrije hypotheekschuld is.
nu lees ik in het magazine van 'vereniging eigen huis' dat de hypotheekverstrekker standaard jou kan verplichten deze schuld af te lossen binnen deze 30 jaren. als dat niet gebeurd is binnen deze 30 jaar, dan wordt dit bekeken op dat moment en kan evt uitstel of schuldbehoud aangevraagd worden. wat zijn nu precies de regels bij de SNS? uitleg aub.
Hoi Nine_inch_nerd,

Welkom terug op de community. Ik vraag na hoe SNS hierin staat en kom erop terug.
Dat is wel een interessante, een aantal jaren geleden was het vrij normaal om het aflossingsvrije deel te laten staan. Tegenwoordig wordt er meer afgelost. Ik heb zelf iets minder dan 50% aflossingsvrij. Als ik met dezelfde snelheid blijf aflossen hou ik aan het eind van de rit nog een 30 a 40 k over. aan hypotheek schuld. En dan vraag je je soms af ... en dan ?

Als de kinderen het huis uit zijn wordt het natuurlijk allemaal wat makkelijker om geld opzij te zetten.
En dan zal het laatste deel er ook wel komen, maar wat als dat niet lukt om welke onvoorziene omstandigheid dan ook ?

De overwaarde op het huis is ten opzichte van de hypotheek tegen die tijd enorm.
Als de bank het gaat opeisen, dan is verhuizen vaak de enigste optie. Maar ik kan me voorstellen dat de hypotheek verlengt wordt , om het restant daarna te kunnen aflossen. Maar tegen welke maandlasten ?

Questions questions questions
bedankt voor bovenstaande reactie.

de vraag die tóch blijft staan:
- is iemand met een aflossingsvrije hypotheek nu verplicht deze geheel af te lossen binnen 30 jaren (de maximale looptijd belastingaftrek)?
- geldt dit ook bij een sns aflossingsvrije hypotheek?

mij heeft nooit iemand verteld dat dit verplicht was. ik heb alleen de laatste jaren gehoord dat er een advies was om aflossingsvrije hypotheken en dus blijvende schulden zo laag te krijgen door tussentijds af te lossen.
Hier een paar achtergrondartikelen over deze problematiek:
Verplicht aflossen na 30 jaar?
Uw hypotheek na 30 jaar:
Zij zullen in de meeste gevallen vertellen dat zij de overgebleven hypotheek zonder eisen door laten lopen. Dit antwoord lijkt logisch, maar is 100% tegenstrijdig met de voorwaarden die de banken hanteren.


Dus op tijd afspraken maken met je hypotheekverstrekker EN het vast laten leggen...
Hoi Nine_inch_nerd,

Belangrijker dan het hebben van een hypotheekschuld, is dat klanten zich bewust zijn van de risico’s die gemoeid zijn met een aflossingsvrije hypotheek. Weet hij wat het betekent voor zijn maandlasten en restschuld als de hypotheekrente stijgt, zijn recht op aftrek vervalt of wanneer zijn inkomsten dalen? Voor SNS is een hypotheekschuld opzich geen probleem, zolang de klant de maandlasten kan opbrengen en het risico van een restschuld aanvaardbaar is.

Een belangrijke manier om daarvoor te zorgen is door klanten te wijzen op mogelijke risico’s voor de aflossingsvrije hypotheek. SNS signaleert de risico’s en informeert klanten periodiek en proactief. Daarbij onderscheiden we twee soorten risico’s: die vanuit de markt en wet- en regelgeving en risico’s vanuit de klant. Een groot risico van de aflossingsvrije hypotheek als gevolg van ontwikkelingen in de markt is een stijging van de momenteel historisch lage hypotheekrente. Vanuit de SNS Hypotheek Looptijdservice gaan wij proactief in gesprek met onze klanten met een aflossingsvrije hypotheek.
Hoi Nine_inch_nerd,

Belangrijker dan het hebben van een hypotheekschuld, is dat klanten zich bewust zijn van de risico’s die gemoeid zijn met een aflossingsvrije hypotheek. Weet hij wat het betekent voor zijn maandlasten en restschuld als de hypotheekrente stijgt, zijn recht op aftrek vervalt of wanneer zijn inkomsten dalen? Voor SNS is een hypotheekschuld opzich geen probleem, zolang de klant de maandlasten kan opbrengen en het risico van een restschuld aanvaardbaar is.

Een belangrijke manier om daarvoor te zorgen is door klanten te wijzen op mogelijke risico’s voor de aflossingsvrije hypotheek. SNS signaleert de risico’s en informeert klanten periodiek en proactief. Daarbij onderscheiden we twee soorten risico’s: die vanuit de markt en wet- en regelgeving en risico’s vanuit de klant. Een groot risico van de aflossingsvrije hypotheek als gevolg van ontwikkelingen in de markt is een stijging van de momenteel historisch lage hypotheekrente. Vanuit de SNS Hypotheek Looptijdservice gaan wij proactief in gesprek met onze klanten met een aflossingsvrije hypotheek.


Mooi verhaal.
Toen ik in 2001 een nieuw huis kocht werd ik geadviseerd een gedeeltelijke aflossingsvrij hypotheek te nemen door uw SNS adviseur. (???) Had men me dan toen maar verteld en wis ik toen wat ik nu weet....

Niettemin, ik heb ondertussen mijn aflossingsvrije hypotheek aardig kunnen aflossen in twee stappen en het openstaande bedrag is nu zo hoog cq laag, dat mijn maandlast van die schuld ook laag is. Los van het feit hoe hoog de rente wordt in de toekomst, blijft dat maandbedrag betaalbaar (ook na de 30 jaren belastingaftrekmogelijkheid).

Het issue was alleen of mijn schuld eeuwig zou kunnen blijven staan. De waarde van mijn huis is ruim meer danste openstaande bedrag.

Dat kan dus niet. Ik heb nl ondertussen van de SNS bank een reply gekregen na het stellen van de vraag.
Het komt er gewoon op neer dat een (aflossingsvrije) hypotheek na 30 jaar afgelost moet zijn en dus ophoudt.. Staat de schuld er nog, dan moet er een nieuwe hypotheek afgesloten worden. Men zou wel ondertussen aan het kijken zijn voor een oplossing hiervoor.....

De Rabobank schijnt de enige bank momenteel te zijn, waar een aflossingsvrije hypotheek oneindig kan blijven staan.
Dat kan dus niet. Ik heb nl ondertussen van de SNS bank een reply gekregen na het stellen van de vraag.
Het komt er gewoon op neer dat een (aflossingsvrije) hypotheek na 30 jaar afgelost moet zijn en dus ophoudt.. Staat de schuld er nog, dan moet er een nieuwe hypotheek afgesloten worden. Men zou wel ondertussen aan het kijken zijn voor een oplossing hiervoor.....

Waarom moet dit antwoord op deze manier tot ons komen. Waarom geen officieel antwoord op de vraag maar een antwoord waar ik een heel warm gevoel van krijg over de zorgzaamheid van de SNS.
P.S.
Als er meerder mogelijke antwoorden zijn is dat natuurlijk ook goed, maar geen dooddoeners over Hangt van je persoonlijke situatie af of zo....
Hoi eRik,

Ik ben het met je eens dat ons antwoord niet direct antwoord geeft op de vragen van nine_inch_nerd. Daar ga ik achteraan.
https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/onze-hypotheekvormen-op-een-rij/aflossingsvrije-hypotheek.html

na effe zoeken, staat het hier ook, mensen.
Jullie hebben gelijk. Na 30 jaar mag je de hypotheek volledig aflossen of sluiten je een nieuwe overeenkomst.
Jullie hebben gelijk. Na 30 jaar mag je de hypotheek volledig aflossen of sluiten je een nieuwe overeenkomst.

ik wil niet zeuren, maar dit antwoord is nog steeds niet duidelijk en dus vaag.
mij is verteld dat je in principe verplicht bent (dus niet mogen, maar moeten) om te zorgen dat je je aflossingsvrije hypotheekschuld na 30 jaren afgelost hebt. dus geen schuld meer!
iedereen begrijpt dat je dit kunt doen door tussentijds aflossen of in een keer aflossen of door je huis dan te verkopen.
sns zou bezig zijn met:
- de mogelijkheid bieden een nieuwe overeenkomst aan te bieden (tussentijds of na 30 jaren)
- aan het onderzoeken of de schuld mag blijven staan
realiseer je wel, dat je na 30 jaren ook bij een nieuwe overeenkomst of laten staan van de schuld, je niet meer de schuld van de belasting mag aftrekken.

succes
9",

Op de webpagina die jij vond staat:

Wat gebeurt er aan het einde van de looptijd?


Aan het einde van de looptijd los je af met bijvoorbeeld je spaargeld of door je huis te verkopen. Soms kun je de hypotheek verlengen of opnieuw een lening afsluiten. Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Zoals van de hoogte van je inkomen en de waarde van je huis. Ook kunnen er dan andere regels gelden voor hypotheken.

Maar ook:

Wat is het risico bij deze hypotheek?


Let er bij een aflossingsvrije hypotheek op dat je aan het einde van de looptijd nog een schuld hebt. Je lost namelijk niet af. De schuld moet je in 1 keer aan het eind van de looptijd aflossen. En als je op dat moment niet genoeg geld hebt om je hypotheek terug te betalen, is verkoop van je huis meestal de enige mogelijkheid. Verkoop je op dat moment je huis met verlies? Dan houd je een restschuld over die je dan uit eigen middelen moet betalen.

In de voorwaarden niets over 'aflossingsvrije hypotheek' en explicite voorwaarden alleen het volgende:

hoofdstuk II hypothecaire geldleningen


13 looptijd lening


Indien in de geldleningovereenkomst geen looptijd voor een daarin opgenomen lening is overeengekomen, dan bedraagt deze looptijd dertig (30) jaar, welke looptijd begint op de dag dat de schuldenaar voor het eerst een bedrag van de lening heeft opgenomen. Na het verstrijken van de looptijd dient de lening onverwijld en geheel te worden afgelost. Terzake van deze aflossing is de schuldenaar alsdan geen rentedervingsvergoeding of kosten verschuldigd.


Deze uitspraken lijken niet in lijn en de 'officiële documenten zijn wel erg summier mbt het besproken product.
Hoi nine_inch_nerd,

Hier loopt iets door elkaar, waardoor de antwoorden warrig overkomen. Daarom maak ik het graag concreet. Van wie heb je begrepen dat we met nieuwe mogelijkheden bezig zijn? En wil je van ons weten welke mogelijkheden dit zijn?

Reageer