SNS

Beantwoord

Hypotheek onder water, toch verhuizen

  • 9 februari 2015
  • 9 Reacties
  • 1265 Keer bekeken

Hoi

Ik las op de website van SNS dat er zoiets bestaat als een restschuldfinanciering.

Nu hebben wij als wij onze woning zouden verkopen een vermoedelijke restschuld van zo’n EUR. 38.000

Hoogte hypotheek         259.700,-
Verkoop woning             205.000,-
                                               ----------- +
Verschil negatief             54.700,-

Waarde beleggingen     17.000,-
                                               ----------- +
Rest schuld                        37.700

Ik begreep dat SNS max. 124% financiert van de marktwaarde via de restschuldfinanciering van de nieuw te kopen woning.
Stel we kopen een andere woning van 215.000,- dan verstrekt SNS 124% = 266.600 als ik het goed begrijp?
Volgens een snelle inkomens toets op SNS.nl rekening houdend met onze maandelijkse verplichting inzake een persoonlijke lening behoort verhuizen dus wel tot de mogelijkheden? Of zie ik dit verkeerd ?

Graag jullie advies
icon

Beste antwoord door JoyceH 13 februari 2015, 11:04

Hallo Vincent,

Ik heb zojuist een reactie ontvangen van een van onze hypotheekspecialisten. Het antwoord is als volgt:

Voor het nieuwe pand kan er tot 103% ‘normale hypotheek’ worden verstrekt. Het meerdere tot 123% marktwaarde kan in een restschuldfinanciering worden gegoten, als dat noodzakelijk is voor de restschuld.

Verder zijn er ook voorwaarden aan de looptijd en inkomenstoetsing. Als je daar nog informatie over wenst, horen we dat graag. We kunnen natuurlijk ook een gesprek voor je inplannen met een van onze hypotheekadviseurs voor verdere inhoudelijke beoordeling.

Ik lees graag of het zo duidelijk is. Vanwege de privacy heb ik de bedragen in het antwoord weggelaten. Ik kan je de berekening bij het bovenstaande toesturen per mail als je dit wilt. Graag ontvang ik dan een e-mail via [email]webcare@sns.nl[/email] o.v.v. ‘Community- berekening hypotheek’.

Als ik een afspraak voor je in kan plannen, lees ik dat ook graag.
Bekijk origineel

9 reacties

Hoi

Ik las op de website van SNS dat er zoiets bestaat als een restschuldfinanciering.

Nu hebben wij als wij onze woning zouden verkopen een vermoedelijke restschuld van zo’n EUR. 38.000

Hoogte hypotheek 259.700,-
Verkoop woning 205.000,-
----------- +
Verschil negatief 54.700,-

Waarde beleggingen 17.000,-
----------- +
Rest schuld 37.700

Ik begreep dat SNS max. 124% financiert van de marktwaarde via de restschuldfinanciering van de nieuw te kopen woning.
Stel we kopen een andere woning van 215.000,- dan verstrekt SNS 124% = 266.600 als ik het goed begrijp?
Volgens een snelle inkomens toets op SNS.nl rekening houdend met onze maandelijkse verplichting inzake een persoonlijke lening behoort verhuizen dus wel tot de mogelijkheden? Of zie ik dit verkeerd ?

Graag jullie advies


Volgens mij lijkt het te kloppen wat je schrijft.
Er is echter nóg een voorwaarde.......... de huidige hypotheek (waarvan de woning dus onder water staat) moet wel bij SNS lopen en niet bij een andere verstrekker


Volgens mij lijkt het te kloppen wat je schrijft.
Er is echter nóg een voorwaarde.......... de huidige hypotheek (waarvan de woning dus onder water staat) moet wel bij SNS lopen en niet bij een andere verstrekker


Dank voor je reactie!

De huidige hypotheek loopt bij de SNS inderdaad...

Je geeft echter aan dat het lijkt te kloppen... het zou fijn zijn dat iemand van SNS dit even bevestigd vóór ik een afspraak met een adviseur maak 🙂
Badge +1
Goedemiddag Vincent,

Allereerst welkom op de community.

Ik heb een hypotheekspecialist gevraagd om een helder antwoord te geven op je vraag. Zodra ik antwoord heb, laat ik het weten.
Hebben jullie al concrete plannen om jullie huis te verkopen?

Word je al een beetje wegwijs hier op de community? Als je dit nog niet hebt gedaan, vind je het misschien leuk om eens een kijkje te nemen in het topic 'Welkom op de community'.

@Nico Bedankt voor je toelichting 🙂.
Hallo Vincent,

Ik heb zojuist een reactie ontvangen van een van onze hypotheekspecialisten. Het antwoord is als volgt:

Voor het nieuwe pand kan er tot 103% ‘normale hypotheek’ worden verstrekt. Het meerdere tot 123% marktwaarde kan in een restschuldfinanciering worden gegoten, als dat noodzakelijk is voor de restschuld.

Verder zijn er ook voorwaarden aan de looptijd en inkomenstoetsing. Als je daar nog informatie over wenst, horen we dat graag. We kunnen natuurlijk ook een gesprek voor je inplannen met een van onze hypotheekadviseurs voor verdere inhoudelijke beoordeling.

Ik lees graag of het zo duidelijk is. Vanwege de privacy heb ik de bedragen in het antwoord weggelaten. Ik kan je de berekening bij het bovenstaande toesturen per mail als je dit wilt. Graag ontvang ik dan een e-mail via [email]webcare@sns.nl[/email] o.v.v. ‘Community- berekening hypotheek’.

Als ik een afspraak voor je in kan plannen, lees ik dat ook graag.
Hartelijk dank voor jullie reactie. Ik ben blij verrast :-)

Ik heb een e-mail gestuurd naar jullie, met het verzoek een berekening van mij voor te leggen aan de hypotheekspecialist. Want zo als ik het nu heb uitgerekend behoord verhuizen tot de mogelijkheden. En dat had ik niet verwacht.

Wel ben ik nieuwsgierig naar de speciale voorwaarden en inkomenstoets. De inkomenstoets die je online kan doen https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen.html geeft aan dat het geen enkel probleem moet zijn, maar wellicht dat er aanvullende eisen gesteld worden.

Ik hoor graag even van jullie.
Bedankt zover!
Badge +1
Hoi Vincent,

Blij verrast, daar word ik dan weer blij van 😉. Ik zie dat er inderdaad ook e-mailcontact is geweest.
Hou je ons op de hoogte?
Tuurlijk deel ik de uitkomst 🙂 Wel zo sociaal ;-)

Gisteren werd ik gebeld door een hypotheekadviseur... deze nam mijn inkomensbestanddelen, en voerde ook mijn betalingsverplichtingen in van een doorlopend krediet.
De online rekentool van SNS rekent kennelijk heel gunstig (lang en technisch verhaal), maar de calculator van de adviseur rekent niet zo gungstig.

De uitkomst is dat wij niet kunnen verhuizen, omdat de hoogte van het doorlopend krediet ons nekt.

(Dit had ik ook al verwacht eigenlijk, maar omdat de online tool iets anders voorschotelde kreeg ik wat hoop)

Kwestie van een tijdje wachten, en doorlopend krediet aflossen...
Dit topic kan wat mij betreft gesloten worden...
124%, 103% waarom toch altijd over financieren?
124%, 103% waarom toch altijd over financieren?


je zal maar moeten door scheiding of ontslag, hypotheek onder water etrc etc he

Reageer